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苏州乐栈公寓“违约”,房东年前轰人,工行、

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  近期,有爆料人向独角金融(微信公号:uni-fin)爆料称,以“长租公寓”形式运作的姑苏笑栈公寓拖欠房主房租,房主将这笔账算到了租客头上,开端驱赶租客。

  “上周五(1月25日),房主说仍旧有近两个月拿不到钱了,让我速即走人。疾过年了,莫非却要露宿陌头?”独角金融闭联到的笑栈公寓租客幼李如是说。

  幼李最开端认为惟有我方曰镪了房主的撵走,之后他闭联到幼区其他租客才展现,我方的情状并不是最倒霉的,有些租客仍旧遭到了房主的断水断电,更有甚者已上门砸墙……

  据幼李流露,涉及解约缠绕的租户中,有80%以上解决了“房钱贷”,他们不但要面对提前搬离的逆境,同时还需依时清偿银行的“房钱贷”借钱。

  独角金融翻查笑栈公寓官方网站,笑栈公寓创建于2016年,将自己界说为“一种全新的城市白领安居形式”。然而何为白领安居形式呢?

  笑栈公住处正在的姑苏,老旧拆迁安放幼区及新交房幼区许多,所以有许多人从事衡宇租赁行业,便是所谓的“二房主”。笑栈公寓则是公司化运作,将业主衡宇租赁过来,举行装改正造,配齐家具家电,以单间的表面出租给衡宇周边的白领上班人士。

  租客幼陈告诉独角金融,笑栈公寓正在姑苏是一个很大的平台,并且看起来也利害常正道的,笑栈的屋子代价比商场价稍微低了一点。“我是正在2017年10月租的这个屋子,当时的商场价是1500块。而笑栈是根据1350块租给我的”,幼陈说。

  同时笑栈房租采用“押二付一”形式。两个月的押金跟当时姑苏商场上租房情状差的不多,而按月交付则对幼程来说斗劲有吸引力。

  “这太坑了!我跟笑栈签的是一年合同,现正在银行却让我还两年的信用卡。我并不明了银行是一下付了笑栈两年的,还认为是一个月一个月的。”幼吴说道,“材料实正在是太多了,我都看可是来,以为笑栈盘子蛮大的应当没有题目”。

  给幼吴解决分期贷款的是中国工商银行。据幼吴印象,订立合同的岁月工商银行的人也正在场,然则并没有对这些材料做出任何解说。

  据独角金融(微信公号:uni-fin)相识到,给笑栈公寓供应贷款的不止中国工商银行,中国银行也瓜葛个中。

  而这恰是笑栈公寓,与此前爆雷的杭州鼎家之流最大的区别之处。为租客供应“房钱贷”资金的,不再是极少民营贷款平台,而是银行。且是工商银行、中国银行如许的大行。

  “办卡也不是去银行办卡,是去笑栈公寓总部。我办的是工商银行的卡,工商银行有一个就业职员正在那处,让你填合同。对方也没有让咱们精细看,或者说什么,便是让无间具名。做完这些后,就给一张卡。咱们签卡的人,跟银行办卡的人,拍一张合影,这张卡就相当于办下来了。当时,银行就业职员就让你加一个微信民多号,通过手机验证码举行激活。一激活,这个钱,2年的钱,就打到这个公司内中去了。”租客幼王描写起办卡的历程时展现。

  “当时我都傻了,不明了为什么。我没认为会扣2年的钱,还认为每个月把钱打到这个卡上,这个卡是相当于笑栈公寓这个公司的卡,每个月是正在还房租,谁承念形成还房贷了。”这下子,幼王有点恐惧了,但木已成舟,看看这个公司,以为应当照样挺正道的,也就先如许了。

  “签完了合同之后,这个钱是打到了笑栈那里,咱们只拿到了这个分期卡和增加契约。并没有拿到跟银行签定的任何契约。我认为这个公司2年内应当不会倒闭,结果搞成现正在如许了。”幼王接续无奈地笑道。

  由于办的是银行的信用卡,担忧征信音讯受到影响,租客不敢贸然勾留还贷;但倘使接续还贷,有的房主仍旧开端赶人,不住房间却要还房贷,租客也不甘心。

  针对笑栈公寓租客碰到的工作,独角金融(微信公号:uni-fin)匿名拨打工商银行姑苏工业园区支行的电话询查办理方法时,就业职员展现,现正在正正在与笑栈公寓计议管理,后期倘使有结果的话会电话见告。正在没有收随地理结果之前,倘使租客仍旧不住正在笑栈公寓、收到房主报告不让住了、或者没有住但还给银行卡中打钱了,先把这些证据譬喻打款的证据保存好。

  有租客展现,念要结清工行信用卡,须要两个文献:一是和笑栈的解约函,二是笑栈给工商银行开的支拨函。但鉴于笑栈公寓碰到的资金题目,支拨函很难拿到,于是中心又密集正在了“解约”和“不解约”上。有撑持解约的租客展现,“解约只是不影响征信,信用卡不追讨,债务封存,能够短促不还。但信用卡照样正在租客的名下,也不行销卡。”极少租客拔取了寻求解约,但如许看来,解约明显也并不行让租客开脱这笔债务相闭。

  原形上,笑栈公寓的运营,闭键是靠此前震荡临时的“房钱贷”。正在这种形式中,租客会先从贷款平台上借一笔中长远贷款(譬喻1年期),钱打到衡宇中介公司的账上举动1年的房钱。租客只须要每个月依时向贷款平台举行分期还款即可。

  爆料人供应音讯显示,1月中旬,笑栈公寓曾向多家机构发表危机提示函,称公司仍旧陷入活动性危境。笑栈公寓正在告示中称,因为2018年331整顿,以及互联网闭于长租公寓的负面炒作,几家团结银行对公司暂停及压降了交易窗口。同时,笑栈公寓正在提示函中称,1月中旬,有些题目将会鸠集发作。

  独角金融(微信公号:uni-fin)翻查天眼查展现,姑苏笑栈公寓旅店束缚有限公司公然正在十几天前悄然改变了法人!

  而姑苏笑栈公寓旅店束缚有限公司另有一条谋划极度音讯。该音讯显示,其控股股东姑苏信联达房地产经纪有限公司,已于2019年1月21日被姑苏市苏州区商场监视束缚局姑苏国度汗青文明名城护卫区商场监视束缚局列入谋划极度名录。道理为工商行政束缚部分正在依法履职流程中通过品级的住屋或谋划位置无法得到闭联。

  1月28日,租客们去笑栈公寓公司总部维权时,展现公司总部前台贴出一纸报告,称公司正正在并购重组。如若并购重组属实且能亨通竣工,或可办理资金题目。

  提及该音问,幼陈说:“能并购当然好,有人接盘了嘛,可是谁明了是真是假,现正在笑栈公寓说的话我一个字都不信了。”

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